Schon gestern kam der erlösende Anruf, unsere Baugenehmigung ist endlich da. Die ursprüngliche Aussage mit den 4-6 Wochen kam ja fast hin. Beamtenuhren ticken halt anders als normale :-/
Immerhin haben wir jetzt die Baugenehmigung und der Umbau kann endlich auch offiziell beginnen. Jetzt fehlt nur noch das Frühlingswetter, damit das Dach runter kann…
Gestern war Großkampftag Nr. 2 im Haus angesagt. Wieder ging es unterm Dach rund und wieder musste die Innenverkleidung rausgerissen werden. Da diesmal kein Abfalltunnel oder der Folienabschluss fürs Treppenhaus gebaut werden mussten, ging es direkt ans Eingemachte und wir konnten uns alle in die verhasste Glasswolle stürzen.
Jetzt ist aber erstmal alles abgerissen, nur der Container war zu früh voll. Nächste Woche kommt alles in einen neuen Container, dann sind wir den Mist endlich los. Danach kommt dann das neue Dach und wir können mit dem Innenausbau starten.
Am Samstag ging der Hausumbau dann also endlich richtig los. Pünktlich um halb 9 standen 2 leere Container im Vorgarten, um 9 sind die freiwilligen Helfer aufgelaufen (an dieser Stelle nochmal Danke an Euch!!).
Angefangen wurde an Tag 1 des Umbaus mit der komplette Innenverkleidung des Daches bzw. des gesamten Dachgeschosses. Hiermit müssen wird dann bis KW14 fertig sein, dann lassen sich die ersten echten Handwerker in Form von Zimmermann und Dachdecker auf der Baustelle blicken und wollen loslegen.
Jetzt ist aber erst mal ein paar Tage Ruhe hier. Die 5 Arbeitstage im Büro müssen schließlich dazu genutzt werden den Muskelkater wieder loszuwerden 
Da ich in letzter Zeit öfter gefragt werde, was der angekündigte Umbau macht, kriegt ihr heute einen kleinen Zwischenstand:
Die Planung ist in vollem Gange. Der Architekt hat jetzt alle Gewerke ausgeschrieben, die Angebote kommen nach und nach rein. Heute Abend haben wir zusammen mit dem Architekten die Auftragsvergabe für die Dachdecker- und Zimmermannsarbeiten in die Wege geleitet. Zumindest diese beiden Gewerke werden dann in den nächsten Tagen vergeben. Die genaue Planung für den Start des Umbaus hängt dann erstmal vom Wetter ab.
Die Abrissarbeiten in der alten Wohnung im Dachgeschoss machen auch Fortschritte. Das Bad und die alte Küche inklusive der Fliesen sind Geschichte und müssen nur noch entsorgt werden. Die Arbeiten unterm Dach sind aber erstmal eingestellt bis es etwas wärmer ist. Als nächstes geht es dort an die Verkleidung der Decken und Schrägen – und wenn die weg sind, haben wir überhaupt keine Isolierung mehr.
Achja, auf den Stempel warten wir immernoch…
Seit einem Jahr steht jetzt schon die Dachgeschosswohnung über unserer Wohnung leer. Kurze Vorgeschichte: Das Haus, in dem sich unsere Wohung befindet, ist das Elternhaus meines Vaters und auch noch in Familienbesitz – wenn auch mit 3 Mietwohnungen.
Nach langen Überlegungen, was mit der Wohnung über uns passiert und wie man die relativ kleine Dachgeschosswohnung nutzen könnte, haben wir uns entschlossen diese mit zu nutzen. Anfänglich hatten wir noch die Idee einfach eine Wohnungstür ins Treppenhaus zu setzen und so beide Etagen sinnvoll zu verbinden. Die Miete für die Etage hätten wir auch noch tragen können. Nachdem wir dann aber die Bausubstanz des 45 Jahre alten Hauses und vor allem das Dach und die (nicht vorhandene) Isolierung näher betrachtet haben, war klar dass eine einfache Tür nicht reichen wird.
Nach langen Überlegungen und haufenweise Ideen nimmt das Ganze so langsam Form an und seit heute gestern bin ich offiziell Hausbesitzer. Das Haus hat mir mein Vater überschrieben (irgendwann hätte ich es eh geerbt) unter der Vorlage die Mieter mit zu übernehmen und es zu sanieren & renovieren. Vorher waren aber noch einige Hürden zu nehmen:
Die Bank
Gespräche mit der Bank haben schon länger stattgefunden, um überhaupt einmal rauszufinden, was wir uns überhaupt leisten können. Der Rahmen der Maßnahmen war auch schnell gefunden und ist nicht viel höher, wie die normale Miete der entsprechenden Quadratmeterzahl.
Der Architekt
Da die ganzen Maßnahmen doch zuviel für uns waren, haben wir uns an einen Architekten gewendet. Die Ideen von ihm waren auch von Anfang an ziemlich gut, nur hat sein erster Entwurf unser Budget gleich mal um 100% überschritten. Inzwischen haben wir den Umbau aber so umgeplant, dass alles passt.
Der Notar
Nachdem das alles klar war gings zum Notar, um das offizielle zu klären. Wenn ich gewusst hätte, welchen Stundenlohn heutzutage Notare haben, wäre ich selbst Notar geworden…
Die Baugenehmigung
Das einzige was uns noch vom Start des Umbaus abhält ist die Baugenehmigung. Wie immer brauchen die Ämter am längsten und außer der Eingangsbestätigung haben wir noch keine Nachricht. Naja, sind ja auch erst 72 Tage.
In den nächsten Monaten wird es hier einige Posts zum Umbau geben. Wenn es aber zuviel wird, werde ich das Thema abtrennen und in einen Sideblog verschieben.
